Vente appartement 156 500 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Etampes (91150)

À Étampes, à seulement 10-15 minutes à pied du centre-ville, découvrez ce bel appartement traversant de 70 m², situé au 3e et dernier étage d'une petite résidence calme, sans vis-à-vis.
Ses atouts :
Une grande pièce à vivre de près de 30 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest – idéale pour des moments chaleureux en famille ou entre amis
Une cuisine équipée moderne, ouverte avec console-bar, parfaite pour les petits-déjeuners au soleil
2 chambres confortables (possibilité d'en créer une 3e facilement !)
Salle d'eau fonctionnelle, avec espace pour lave-linge
WC séparé
Nombreux rangements
En plus :
Place de parking privative
Deux caves, dont une commune
Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques et manuels, sols récents
Chauffage collectif au gaz
Localisation pratique :
Proximité gare RER C, bus, accès rapide N20
Écoles de la maternelle au lycée à proximité
Commerces, marché, activités sportives et culturelles accessibles à pied
Le + : possibilité d'aménager une 3e chambre ou un espace télétravail, très recherché aujourd'hui.
Une belle opportunité à ce niveau de prestations !
Pour visiter : Contactez moi 06 03 72 19 10 Nombre de lots de la copropriété: 88, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3256€ soit 271€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Carine BENKEMOUN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 393 756 Greffe de EVRY COURCOURONNES) 06 03 72 19 10 (réf. 576930 )

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Prix de vente : 156 500 €	Prix au m² : 2 204 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 255,96 € / an	Taxe foncière : 1 493 €

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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CARINE BENKEMOUN - OPTIMHOME

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