Vente appartement 163 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Epinay-sur-Seine (93800)

iad France - Mirjana Jankova vous propose: Appartement 3 pièces de 71m² à Épinay-sur-Seine avec Balcon, idéal investisseur ou famille,
Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Épinay-sur-Seine, à 800m du lac d'Enghien-Les-Bains, cet appartement est à proximité des commodités et des transports en commun.
Il est composé d'une entrée, double pièce de vie, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine et un dressing.
La pièce de vie de 30m² donne accès à un balcon filant avec vue dégagée et sans vis-à-vis.
Ce bien immobilier est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé dans une résidence fermée.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel dans un quartier dynamique d'Épinay-sur-Seine.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Disponible 7/7
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 310€ par mois (soit 3720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mirjana Jankova mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912821444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 163 000 €	Prix au m² : 2 296 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 720 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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MIRJANA JANKOVA - IAD

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