Vente appartement 129 000 €

71,03 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Echirolles (38130)

F4 Excellent Etat, possib. garage
Vous cherchez un F4 :
- complètement refait ?
- dans une copropriété isolée par l'extérieur ?
- en dernier étage ?
- avec des vues montagnes sans vis à vis ?
- des grands balcons ?
- un stationnement gratuit ou une possibilité de garage ?
Cyril Bouchayer (référencé Bilik), vous propose en exclusivité sur Echirolles (Cours Jean Jaurès) cet F4 de 71 m² en EXCELLLENT état !
Il propose un séjour - salle à manger et deux chambres.
Situé au 4ème et dernier étage, sans ascenseur, d'une petite copropriété extrêmement bien tenue, qui a été récemment isolée par l'extérieur.
L'appartement est exposé Est-Ouest, il ouvre sans aucun vis à vis sur deux grands balcons.
Celui du séjour-salle à manger et d'une chambre face au Vercors et celui de la cuisine face à Belledonne.
Les menuiseries, avec volets roulants électriques, viennent d'être changées , une climatisation est installée dans le séjour-salle à manger.
Douche à l'italienne, Wc indépendants.
Chauffage individuel au gaz.
L'appartement est protégé par une porte blindée.
Il est vendu avec une cave. Si les nombreuses places gratuites devant la copropriété ne suffisent pas, un garage est en option à + 12 000 €.
Pas de travaux prévus dans la copropriété.
Les charges annuelles s'élèvent à 920 €, la taxe foncière à 1 750 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 129 000 €	Prix au m² : 1 816 € / m²
Charges prévisionnelles : 936 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 151,5 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30,1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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CAPITAL IMMOBILIER

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