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Vente appartement 149 000 €
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Dijon (21000)
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Dijon (21000)
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- 2 099 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence ERA Immobilier Dijon vous propose en nouveauté et en exclusivité un appartement idéalement situé à Dijon, au croisement de la Rue des Perrières et de la Rue Guillaume Tell, à 100 mètres de la Gare et de la Place Darcy. Cet appartement F3 traversant et lumineux, au 1er étage d'un petit immeuble, offre une agréable pièce principale de 20 m², exposée Sud et Ouest, bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée. Deux chambres, dont une particulièrement spacieuse de 19 m², ainsi qu'une cuisine indépendante et une salle de bain fonctionnelle avec WC complètent cet appartement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au niveau des peintures, des sols et de certains éléments de confort. Un quartier à forte demande locative étudiante et active, garantissant une rotation fluide et une occupation quasi permanente. ERA immobilier, spécialiste en estimation, vente, achat, location et gestion sur toute la Côte d'Or. Mandat n°5471 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr " Copropriété de 36 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1092.11 euros. Christophe SANCHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 408892867 - DIJON.
Publiée le 15/10/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : CS5471 - Réf Superimmo : ANVXZOALK
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| Prix de vente : 149 000 € | Prix au m² : 2 099 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 092,11 € / an | Taxe foncière : 1 121 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 71 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/3 |
| Année de construction : 1930 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 36 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  51 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 170 € / an
Maximum :
1 620 € / an
Diagnostics réalisés le 23/07/2025.
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Siren : 524429503 - N° de carte professionnelle : CPI 2102 2016 000 015 599
03 80 36 77 18
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