Vente appartement 69 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Dijon (21000)

iad France - Julian Sitja vous propose: Quartier de la Fontaine d'Ouche, au pied de tous les commerces, transports et écoles.
Dans un immeuble entièrement sécurisé, au 2ème étage (avec ascenseur), venez découvrir ce spacieux 3 pièces de 71m² traversant et aménagé avec goût.
Il dispose d'un balcon donnant sur le parc de la résidence et se compose d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte entièrement équipée, dans laquelle vous pourrez laisse libre court à votre imagination pour l'aménager selon vous souhaits.
Le couloir dessert deux chambres, la salle de bains (baignoire et vasque double), un dressing et les WC.
Idéal investisseur, très bon rendement locatif ! Cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun, les écoles et les espaces verts. Sa localisation stratégique en fait un bien attractif pour les locataires potentiels.
Une cave et une place de parking sécurisés viennent compléter ce bien.
Possibilité d'acquérir une deuxième place de parking en sus du prix.
Points d'intérêt :
- Chauffage collectif
- Exposition balcon SUD pour un ensoleillement optimal
- Arrêt de Bus au pied de l'immeuble
- Pas de travaux à prévoir
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 318 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.67€ par mois (soit 2360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julian Sitja mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 841635667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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JULIAN SITJA - IAD

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