Vente appartement 239 000 €

71,52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Décines-Charpieu (69150)

Sixième Avenue Décines vous propose en exclusivité ce magnifique T3 de 72 m², un véritable coup de coeur niché au dernier étage (4/4) situé dans la copropriété des Houdières à Décines, réputée pour son environnement calme et sa sécurité. Vous disposerez d'une entrée desservant une belle pièce de vie de 26.50 m² exposée SUD donnant sur un balcon de 11.67 m² avec une vue dégagée, d'une cuisine indépendante aménagée/équipée installée en 2022. Côté nuit, l'espace se compose de deux chambres dont une avec un accès au balcon, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un cellier et d'un WC indépendant. L'appartement a été entièrement refait, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Une grande cave de 11.12 m² complète ce bien. La copropriété est joliment arborée et verdoyante, le stationnement est libre, vous n'aurez aucune difficulté à stationner. A proximité : écoles, commerces, lignes de bus... Visite virtuelle disponible sur demande Contactez-nous sans tarder pour une visite Copropriété de 344 lots - dont 146 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2900 euros. Nancy YOUNAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928577626 - LYON.

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Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 3 342 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 900 € / an	Taxe foncière : 1 056 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	188 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2020.

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SIXIÈME AVENUE IMMOBILIER DÉCINES

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