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Vente appartement 300 000 €
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Créteil (94000)
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Créteil (94000)
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- 4 225 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nathalie Guedj vous propose: EMPLACEMENT IDÉAL À 3MN DU MÉTRO POINTE DU LAC !!!
EN EXCLUSIVITÉ !!!
Je vous propose ce très bel appartement REFAIT À NEUF AVEC GOÛT !!!
Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée de 1997.
Dès l'entrée vous serez séduit par une MAGNIFIQUE et grande pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 35m2 donnant sur un grand balcon avec une vue dégagée
Deux chambres dont l'une avec un SUPERBE DRESSING de plus de 7 m2
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UN PARKING EN SOUS SOL
Dans les charges de 258€ par mois sont compris le chauffage, l'eau chaude , l'eau froide, l'entretien des parties communes et le parking
LES PLUS :
MÉTRO POINTE DU LAC À DEUX PAS
COMMERCES À PROXIMITÉ IMMÉDIATE
REFAIT À NEUF
RÉSIDENCE SÉCURISÉE
BELLE LUMINOSITÉ
DERNIER ÉTAGE
VUE DÉGAGÉE
BON DPE
DOUBLES VITRAGES / VOLETS ROULANTS
N'hésitez pas à programmer une visite !!!!
NATHALIE GUEDJ, votre mandataire disponible 7/7
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 258€ par mois (soit 3096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Guedj mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 352683742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 03/07/2025 -
maj le 10/10/2025 -
Réf. agence : 1802778 - Réf Superimmo : ANVXYYIKK
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Prix de vente : 300 000 €  | Prix au m² : 4 225 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 096 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 71 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| Année de construction : 1997 | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 127 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
900 € / an
Maximum :
1 260 € / an
Diagnostics réalisés le 25/10/2022.
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