Vente appartement 319 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Créteil (94000)

iad France - Philippe Pinçon-Berthon vous propose: CHARMANT 3 PIÈCES DE 71 M2 / CRÉTEIL VILLAGE / LUMINEUX ET SPACIEUX / TERRASSE / BORDS DE MARNE / ÉCOLES / COMMERCES.
Découvrez ce magnifique appartement situé à seulement 5 minutes à pied de la rue piétonne et à 1 minute des bords de Marne. Idéalement situé dans le secteur de l'école Victor Hugo, la plus prisée de Créteil.
Caractéristiques de l'appartement :
- Superficie : 71 m²
- Lumineux et spacieux
- Terrasse sans vis-à-vis
- Séjour accueillant
- Cuisine fonctionnelle
- 2 belles chambres
- Salle de bain
- WC indépendant
- Chauffage collectif
Compléments :
- Place de parking extérieur
- Cave
À proximité :
- Commerces (boulangerie, etc.)
- Écoles (maternelle, primaire, collège)
- Parcs
- Transports en commun (Ligne 8, bus)
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et verdoyant !
La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Pinçon-Berthon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 987645637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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PHILIPPE PINÇON-BERTHON - IAD

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