Vente appartement 98 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Creil (60100)

iad France - Michael Gravinese vous propose: IDEAL INVESTISSEURS :
Cet appartement en duplex de 71 m², situé au 1er étage, bénéficie d’un emplacement idéal à proximité du centre-ville, juste en face de la gare de Creil.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière naturelle, ainsi qu’une cuisine donnant accès à un grand balcon.
Un cellier et des toilettes séparées complètent ce niveau.
À l’étage, le coin nuit se compose d’un bureau (ou chambre d’appoint), d’une chambre spacieuse et lumineuse, ainsi que d’une salle de bain.
N’attendez plus ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement qui ne manquera pas de vous séduire.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Gravinese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 918566282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 98 000 €	Prix au m² : 1 380 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2023.

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MICHAEL GRAVINESE - IAD

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