Vente appartement 299 000 €

71,72 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Craponne (69290)

Craponne Ouest – Bel appartement rénové avec goût dans bâtisse de charme.
Situé 55 rue Antoine Vallas, au sein d'une bâtisse entièrement réhabilitée en 2020, découvrez ce bel appartement de 71 m² Carrez (85 m² utiles), au 2? et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété de 7 lots.
Cet appartement rénové avec soin dispose :
d'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée,
de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative,
d'une deuxième salle d'eau fonctionnelle.
Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien.
Les atouts :
Une copropriété entièrement rénovée en 2020
Un appartement lumineux, refait à neuf et fonctionnel
Des volumes optimisés
Faibles charges
Un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités
Un cadre de vie agréable, au sein d'un immeuble à taille humaine, idéal pour une famille ou un jeune couple en quête de confort et de tranquillité.
Contactez Emilie PERNELLE au 06.32.66.46.53 pour de plus amples informations et visite
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1087.00 € et 1471.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Gérante - Emilie PERNELLE
Carte T CPI69012016000006351
RCP 53483258

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 4 169 € / m²
Charges prévisionnelles : 700 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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