Vente appartement

71,42 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Clamart (92140)

Sous compromis : Duplex niché dans une maison de 1930
Découvrez ce duplex unique, un véritable havre de paix au charme de l'ancien, situé dans une jolie maison des années 1930, divisée en petite copropriété. Avec 71m² loi Carrez et 96m² de surface totale, cet appartement aux beaux volumes offre un cadre de vie chaleureux et privilégié.
Niché au premier étage et dernier étage, ce bien vous séduira par son caractère, ses poutres apparentes, sa cheminée, et son ambiance cosy. Un lieu où l'on se sent immédiatement chez soi.
Situé dans le Jardin Parisien à seulement 100m du bois de Clamart, cet appartement est idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Balades en forêt, aires de jeux, parcours sportif… Ici, vous profitez du meilleur des deux mondes : la quiétude d'un quartier résidentiel et la proximité des commodités.
Des transports à pied d'oeuvre :
- Tram T6 (Soleil Levant) à 8 min à pied ? Métro ligne 13 Châtillon-Montrouge.
- Bus 189 (Jardin Parisien Coquelicots) à 5 min à pied ? Gare de Clamart & future ligne 15.
- Tram T10 à 9 min ? Accès direct vers Antony & RER B, bientôt relié à la ligne 15.
Écoles, collèges et lycées à proximité immédiate, pour une vie de famille sereine.
L'appartement se compose de 5 pièces, réparties sur deux niveaux.
Premier niveau :
- Une salle à manger conviviale avec cuisine ouverte,
- Un salon avec cheminée et poutres apparentes,
- Une chambre parentale spacieuse (15m²) avec rangements intégrés,
- Une salle d'eau avec WC.
Second niveau :
- Deux chambres mansardées, idéales pour enfants ou espace bureau pour le télétravail.
- Une salle de bain avec WC.
Sur le devant de la maison, un petit espace extérieur partagé vous permet de profiter des beaux jours en toute simplicité.
Chauffage individuel au gaz.?Double vitrage.?Taxe foncière : 1.225€ (2023).?Charges de copropriété : 30€/mois.?
Ce qui nous séduit particulièrement :?- Le charme de cette maison des années 30,?- Le calme du quartier et la proximité du bois de Clamart,?- Une distribution idéale et ses beaux volumes,?- Les transports accessibles à pied.
Performance énergétique et climatique : G
Consommation énergétique : 470 kWhEP/m2.an Classe G
Émission de gaz à effet de serre : 75 kg éqCO2/m2.an Classe F
Logement à consommation énergétique excessive.
Prix du bien hors honoraires : 333.333€?
Prix du bien frais d'agence inclus : 345.000€ ?Honoraires de 3,5% TTC à la charge de l'acquéreur
Contactez-nous au 06 66 24 10 68 pour plus d'informations et planifier une visite.
Votre conseiller Feelhoome : Fondateur - Francois PLACET
Carte T CPI 9201 2020 000 045 302
RCP 153006 L

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Consommation d'énergie

Consommation 470 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	75 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2025.

Contacter l'agence
FEELHOOME

Siren : 883099004 - N° de carte professionnelle : 9201 2020 000 045 302

06 66 24 10 68 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Email / SMS Email SMS

. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.