Vente appartement 199 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chennevières-sur-Marne (94430)

Appartement 3 pièces avec jardinet – Profession libérale possible !
Quartier recherché & calme, à deux pas des commerces, écoles et transports
Jardinet privatif – Idéal pour vos pauses café, vos enfants ou vos patients
Ce beau 3 pièces offre un agencement idéal pour une vie confortable ou une activité en profession libérale.
Hall d'entrée modulable : parfait pour créer un espace bureau, un coin lecture ou une salle d'attente.
Un Séjour lumineux, ambiance cosy, Une Cuisine indépendante aménagée.
2 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative
Une Salle d'eau supplémentaire à aménager + WC séparés
Une cave complète le tout pour plus de rangement
Entrée indépendante possible pour profession libérale (selon règlement de copro).
+++ Aucun gros travaux à prévoir, juste à poser vos valises ou adapter à votre activité !
Photos supplémentaires sur demande
Contactez-moi vite pour visiter – Ce bien ne demande qu'à trouver son nouveau propriétaire !
Disponible 7 jours/7.
Message à mes consoeurs et confrères, je suis ouverte à l'inter-cabinet. 

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Cette annonce référence 281587 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88084783500019.
Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 3 400,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025
Score DPE : 237 kWhEP/m²/an
Score GES : 51 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 2 803 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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CÉLINE FERREIRA - BSK IMMOBILIER

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