Vente appartement 193 000 €

71,05 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Chelles (77500)

Alice Batista (06.26.26.51.84) vous présente à Chelles 77500 (quartier Centre ville/ Foch) un spacieux appartement familial F4 de 71.05 m2 dans la résidence fermée et sécurisée 'Résidence Saint André' située 4 avenue du Géneral De Gaulle 77500 Chelles.
Il comprend une grande entrée avec un placard, une pièce dressing, une pièce de vie, une cuisine indépendante et meublée (pouvant être ouverte sur la pièce de vie), un couloir desservant la partie nuit avec un WC indépendant, une salle d'eau et trois chambres.
Une cave et une place de parking en sous-sol complètent le bien.
Appartement lumineux et spacieux, fenêtres double vitrage, porte blindée, résidence très bien entretenue, fermée et sécurisée (avec gardien), proche de toutes les commodités (Ecoles, commerces, bus, gare à moins de 10 min à pied...)
Charges mensuelles de 226 euros (Chauffage inclus) - DPE actuel D et GES actuel D.
Taxe Foncière: 1 547 euros.
Point important et vrai plus: Le ravalement avec isolation par l'extérieur a été voté et payé par les vendeurs et l'appartement passera à un DPE C après travaux.
De même que des travaux au niveau du toit terrasse et remplacement de 2 chaudières ont été payés par les vendeurs.
PRIX: 193 000 euros FAI
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1110.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Alice BATISTA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831 345 764 RSAC Bobigny
RCP SERENIS ACI08561

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Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ALICE BATISTA - IMMOFORFAIT

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