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Vente appartement 199 000 €
71,49 m²
5 pièces 5 p
Chelles (77500)

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  • 2 784 €/m²
  • 2ème étage
LMA Chelloise

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Description

Appartement 5 pièces de 71m2 – 5min Gare
OPPORTUNITE LMA Chelloise
Dans un Immeuble sécurisé, entretenu et sur un environnement proche des commerces et des écoles au sein d’une résidence arborée, fermée et familiale à 5 minutes à pieds de la Gare actuelle de Chelles-Gournay (sans entendre les trains):
Ligne P direct Paris Gare de l’Est 16 minutes
Ligne RER E Omnibus jusqu’à Magenta, Haussmann-Saint-Lazare, Porte Maillot, La Défense (et Nanterre avant Juin 2024)
Ligne 16 et future gare Grand-Paris Express !
Venez découvrir ce Bel Appartement Lumineux et confortable en excellent état, un vrai cocon pour la famille ou une belle base investisseurs de 71m² habitables au 2eme étage composé de:
Entrée avec WC séparés et placards, Séjour-salle à manger pouvant redevenir Séjour-Chambre avec porte fenêtre sur balcon, Cuisine ouverte équipée, Trois grandes Chambres avec placards, Salle de bains avec prises-machines Cellier.
Appartement Coup de Cœur, idéal Famille ou investissement locatif!
Estimation locative en collocation allant de 1650€ à 1800€ pour 3 colocataires hors charges par mois, possibilité d’un 4eme colocataire, Rentabilité de 10 à 14% Brut!
Exceptionnel sur le secteur avec un tel potentiel et surtout en si bon état, Appartement Coup de Cœur, idéal premier achat!
DPE : D (228) GES : C (22) Contactez nous pour toutes questions!
Date de réalisation du diagnostic : 13/11/2024
Estimation des Coûts Annuels d’énergie du Logement pour un usage standard entre 1250 € et 1740€ par an. Moyenne à 124€ par mois.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Taxe Foncière: 1220€ Appartement en copropriété.
Charges annuelles 3615€ (301€/Mois),
Réf: M 0171
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Délégation et Intercabinet possibles au cas par cas pour les agences!

Publiée le 14/05/2025 - Réf. agence : 85937390 - Réf Superimmo : ANVXYIFU3
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 2 784 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

71,49 m² - 5 pièces2ème étage
Vue dégagéeAssainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrageDigicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 250 € / an
Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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LMA CHELLOISE

Siren : 820 771 5 - N° de carte professionnelle : CPI77012016000010771
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