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Vente appartement 117 000 €
71 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Châteaudun (28200)

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  • 1 648 €/m²
  • Balcon
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Elodie DANJOU - LGM Immobilier - LGM Immobilier

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74 avis
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Description

À moins de 10 minutes à pied des écoles, commerces et de la gare TER (Paris-Austerlitz en moins de 2h), découvrez cet appartement lumineux situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée des années 70.
Il se compose de :
- Une entrée avec rangements
- Une cuisine séparée et équipée (réfrigérateur, plaque gaz, four, lave-vaisselle, hotte et ilot)
- Un salon/séjour avec balcon de 2,5m²
- Deux chambres,
- Une salle d'eau avec douche
- Des WC séparés
En annexes :
- Une cave
- Une place de parking en sous-sol
- Une place privative en extérieur
Atouts de la résidence et de l'appartement :
- Chauffage et eau chaude au gaz – chaudière remplacée en 2021
- Ascenseur rénové en 2024
- Toiture remaniée il y a 2 ans
- Rénovation des balcons prévue en 2026
- Charges de copropriété : 564.02€/trimestre (copropriété de 33 lots) soit 2 256€/an dont 1 275€ récupérables à la charge du locataire si vous souhaitez mettre en location le bien
- Accès sécurisé.
Loyer estimé : 750 € hors charges, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
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Élodie Danjou – Conseillère indépendante, engagée à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie DANJOU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670)
Référence agence : 13764

Publiée le 22/09/2025 - maj le 12/10/2025 - Réf. agence : DBMG-5W9-TBD - Réf Superimmo : ANVXZICX9
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Caractérisques
Prix de vente : 117 000 €Prix au m² : 1 648 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 200 € / anTaxe foncière : 1 496 €

7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 110 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement71 m² - 3 pièces - 2 chambres
Parking couvert1 cave
BalconAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
310 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 970 € / an
Maximum : 2 720 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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