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Vente appartement 980 000 €
71,05 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Chamonix-Mont-Blanc (74400)
71,05 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Chamonix-Mont-Blanc (74400)
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- 13 793 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/5 avec ascenseur
- Loggia (3,8 m²)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement deux chambres Les Alpes - Centre Chamonix
Situé au coeur de Chamonix, au sein de la résidence de standing Les Alpes 1 édifiée en 2003, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché alliant calme et centralité.
An étage élevé, orienté sud-est, il profite d'une vue panoramique sur les Aiguilles de Chamonix et sur la rivière, ainsi que d'un ensoleillement généreux en première partie de journée.
D'une surface de 71,10 m2, il se compose d'une vaste entrée avec rangements, d'une séjour avec cuisine équipée ouvrant sur une loggia de 5,45 m2, d'une chambre de 8,20 m2 avec balcon et d'une seconde chambre de 11,18 m2 avec sa salle de bains avec WC et une seconde salle de bains toujours avec WC.
L'appartement comprend une place de stationnement, une cave et un casier à skis.
Le chauffage semi-collectif au gaz de ville est régulé par thermostats individuels et inclus dans les charges.
Un appartement rare, au calme, dans l'une des résidences les plus prisées du centre-ville.
Atouts principaux :
- Résidence de standing au coeur de Chamonix
- Vue sur les aiguilles de Chamonix
- Expositions principale sud-est et en étage élevé
- Calme côté rivière
- Parking, cave et casier à skis
Publiée le 18/10/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 86376657 - Réf Superimmo : ANVXZP45Z
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| Prix de vente : 980 000 € | Prix au m² : 13 793 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 800 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 71,05 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 4/5 avec ascenseur |
| Loggia (3,8 m²) | Année de construction : 2003 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude collective : chaudière |
| Fenêtres double vitrage | Porte blindée - Visiophone |
| Copropriété de 162 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39,1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 640 € / an
Diagnostics réalisés le 07/10/2025.
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Siren : 503351249 - N° de carte professionnelle : CPI74012018000028582
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