Vente appartement 122 000 €

71 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Chalon-sur-Saône (71100)

Je vous présente ce lumineux T4 de 71 m² traversant Est/Ouest, dans une résidence des années 70, sécurisée avec interphone et avec Ascenseur.
En option: Un garage sécurisé en face de la résidence pour 12000€
L'appartement est situé dans le quartier Boucicaut/Verrerie, à 800 mètres des commerces, services, écoles et Gare SNCF .
Le BUS est devant la résidence.
Cet appartement est vendu avec sa locataire jusqu'en Septembre 2026, moyennant un loyer de 615€/mois, charges comprises ce qui lui confère une belle rentabilité.
Vous découvrirez ainsi une belle entrée avec dégagement, grand placards, une cuisine ouvrant sur un balcon de 2m2, et équipée un four tourne broche, un micro ondes, une hotte et des plaques de gaz.
Un dégagement vous mènera à un salon séjour de 21m2 avec grand placard de rangement, 2 chambres dont une avec balcon de 3,10m2, une salle de bains toute équipée, un WC indépendant; une cave est présente au sous-sol.
L'ensemble de l'appartement est carrelé, et équipé de fenêtres PVC doubles vitrage et volets roulants électriques, ainsi que des répartiteurs de chauffage permettant de maîtriser sa consommation.
C'est assurément un bon investissement ! Nombre de lots de la copropriété: 144, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2196€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 (réf. 580171 )

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Prix de vente : 122 000 €	Prix au m² : 1 718 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 196 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2023.

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CHRISTOPHE ROBERJOT - OPTIMHOME

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