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Vente appartement 239 900 €
71,75 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cergy (95000)

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  • 3 344 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon
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Description

Plus qu'un appartement, plus qu'un logement, il s'agit d'un lieu de vie dans un cadre exceptionnel dont vous profiterez tous les jours ! D'abord dans l'entrée, vous semblerez immergés dans des fonds aquatiques d'un bel aquarium encastré. Puis, dans la cuisine tout équipée, le salon et les 3 chambres, vous profiterez d'une vue à couper le souffle ! Partout où vous vous déplacerez dans cet appartement situé au 6ème et dernier étage, vous serez au-dessus des arbres qui s'étendent à perte de vue ! Pas un bâtiment, uniquement de la forêt. Orienté plein sud pour les cuisine/salon et sud-ouest pour les chambres, ce logement est littéralement baigné de lumière. En sous-sol, cet appartement dispose d'une cave sécurisée, vaste et saine ainsi que d'une place de parking fermé. Les écoles et petits commerces (dont le centre commercial des 3 fontaines) sont à proximité. Les gares routière et du rer A se situent seulement à 15 minutes à pied. Venez visiter rapidement ce très bel appartement pour lequel aucuns travaux ne sont à prévoir ! Copropriété de 255 lots (dont 83 appartements), montant moyen des charges du bien : 350 euros mensuels (eau chaude, eau froide et chauffage compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : C, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 € et 1400 € par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/25). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9835.

Publiée le 29/08/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 9835 - Réf Superimmo : ANVXZCM0A
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Caractérisques
Prix de vente : 239 900 €Prix au m² : 3 344 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,94% TTC - 11 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

71,75 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (6ème) avec ascenseur
Cave1 balcon
Année de construction : 1970Séjour de 18 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2025.

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