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Vente appartement 436 000 €
71,92 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Castelnau-le-Lez (34170)

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  • 6 062 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif
  • Piscine
IMMOVANCE MONTPELLIER

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Description

Au sein de l'une des résidences les plus prisées de Castelnau-le-Lez, le Palazzo Di Lucce, cet appartement T3 de 70 m² conjugue élégance et quiétude dans un cadre contemporain soigné. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse privative de 58 m² où la végétation compose un décor intime, idéal pour recevoir ou simplement se détendre. La cuisine moderne, parfaitement intégrée à l'espace de vie, ajoute à l'ensemble une touche de fonctionnalité chaleureuse. Côté nuit, deux chambres lumineuses prolongent naturellement la relation dedans-dehors, chacune bénéficiant d'un accès direct à la terrasse.
La résidence offre un art de vivre haut de gamme avec piscine et espaces paysagers. Le confort se prolonge par des prestations soignées : climatisation réversible, volets motorisés et finitions de standing. Le bien dispose également d'un double garage électrifié de 28 m² et de deux celliers, dont l'un attenant à la terrasse et isolé phonétiquement, très pratique pour le rangement discret du quotidien.
À deux pas du tramway, des commerces et à quelques minutes du centre de Montpellier, cet appartement rare réunit emplacement de choix, volumes bien pensés et finitions irréprochables.
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Laurent, votre agent commercial IMMOVANCE
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 371.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-11-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Laurent PHALIPPOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 847520368
RCP MONTPELLIER

Publiée le 09/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 2654-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/ - Réf Superimmo : ANVXZMSDU
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Caractérisques
Prix de vente : 436 000 €Prix au m² : 6 062 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 580 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

71,92 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
PiscineAvec ascenseur
Orientation : Est2 Garages
Cave1 terrasse
Année de construction : 2017Chauffage collectif
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 29 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 40 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
51 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2017.

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