Vente appartement 419 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cannes (06400) - Cannes-la-Bocca

A visiter sur Cannes secteur Croix des Gardes bel appartement avec un apercu mer de 3 pieces avec dans une très belle résidence sécurisée avec un gardien , une belle piscine , au calme absolu dans un ecrin de verdure sans vis a vis .L' appartement fait 71 m² avec 2 grandes terrasses jardin Ouest et Est d'environs 52 m2 très lumineux au rez de chaussée surélevé . Il inclut deux chambres et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Ce bien comporte également une place de parking en sous sol ,une très grande cave , un local vélo .
Cet appartement est en très bon état , il bénéficie de l'air conditionné et se situe a une belle adresse de la Croix des Gardes avec une petite vue mer sur la baie de cannes coté théoule sur mer qui se trouve a 2 km environs .
Cet appartement conviendra a des amoureux de la nature , du calme absolu pour se reposer en toute quiétude , avec une vue très dégagée vers la mer , sans vis a vis et disposant de belles prestations residentielles .
À dix minutes de la gare de Cannes des écoles, restaurants, conservatoire, commerces, boulangerie, poissonnerie L'Accès autoroute a 3 km Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière KW HLC pour une première visite de cet appartement de 3 pièces en vente.

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Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/01/2025.

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