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Vente appartement 435 000 €
71,28 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cannes (06400)
71,28 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cannes (06400)
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- 6 103 €/m²
- Étage 2/7 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Le GROUPE BERTI AND SONS vous présente à la vente un bel appartement lumineux et traversant offrant un cadre de vie paisible et ensoleillé, à seulement 8 minutes du Palais des Festivals et de la Croisette. A deux pas des plages, du marché provençal et des commerces, venez découvrir ce beau et grand 3 pièces de plus de 71 m², idéalement situé au coeur de Cannes La Bocca, dans une résidence de standing très appréciée et parfaitement entretenue. Vous allez aimer : * Sa superbe vue mer depuis la belle terrasse principale * Son balcon côté verdure pour profiter du calme *Son spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée *Ses deux très belles chambres avec placard, vue mer ou vue jardins * Sa belle salle de douche à l'italienne avec de nombreux rangements et WC indépendant *Sa luminosité et son excellent état général *Sa cave pratique pour le rangement * L'ascenseur et la résidence sécurisée Prestations : Installation électrique en parfait état, volets roulants électriques, climatisation réversible, tout est prêt pour s'y installer sereinement. Le bonheur au quotidien : Ici, tout se fait à pied : la mer, le marché, les commerces, les restaurants, les transports. Un lieu de vie idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen, entre balades sur la plage et farniente sur la terrasse face à la mer. Un appartement très confortable, parfait pour une retraite au soleil ou une résidence secondaire sans souci. Les charges de copropriété sont très raisonnables, 216 euros par mois comprenant le chauffage, eau chaude et froide, sur compteurs individuels. A visiter sans tarder ! (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 392 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2592 euros.
Publiée le 07/10/2025 -
maj le 11/11/2025 -
Réf. agence : MCVA1822 - Réf Superimmo : ANVXZM636
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| Prix de vente : 435 000 € | Prix au m² : 6 103 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 592 € / an | Taxe foncière : 1 326 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,38% TTC - 26 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 71,28 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/7 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 1 cave |
| Gardien | Climatisation |
| Copropriété de 392 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
970 € / an
Maximum :
1 350 € / an
Diagnostics réalisés le 02/07/2025.
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Siren : 309346104 - N° de carte professionnelle : 8938
04 93 49 50 00
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