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Vente appartement 174 000 €
71 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cannes (06400)

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  • 2 451 €/m²
  • Étage 3/4
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
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Description

Cannes (La Bocca Nord) - 174 000 € HAI - 4 pièces, bon état, cave, parking
Appartement traversant 4 pièces situé dans une résidence de 1964, surface Carrez 71 m2, en bon état, lumineux, 3e étage sans ascenseur, pièce de vie donnant sur une terrasse exposée Sud, cuisine séparée équipée et aménagée, 3 belles chambres avec placards, salle de bain et wc séparé. Climatisation réversible dans la pièce de vie. Chaudière individuelle au gaz. Fenêtres en double vitrage. Fibre. Une grande cave et une place de stationnement privative complètent ce bien. Ecoles et commerces à pied.
Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 174. Charges : 124 €/mois (Voirie, éclairage, vidéo surveillance, entretien des parties communes, local poubelles, eau froide). Taxe foncière : 897 €/An. DPE D indice 171 et GES D indice 33.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.?Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter au 06 01 43 09 80 ou (EI - RSAC 833 329 998)
Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Draguignan : 833 329 998

Publiée le 26/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : PCIM620 - Réf Superimmo : ANVXZJFYV
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Caractérisques
Prix de vente : 174 000 €Prix au m² : 2 451 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 488 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

71 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 7 m²Étage 3/4
Orientation : Sud1 Parking
Cave1 balcon
Année de construction : 1964Chauffage individuel
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 23 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
171 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2015.

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Siren : 879425106 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2020 000 045 172
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