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Vente appartement 325 000 €
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Caluire-et-Cuire (69300)
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Caluire-et-Cuire (69300)
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- 4 577 €/m²
- Exclusivité
- 2ème étage avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CUIRE - 69300 - CALUIRE-ET-CUIRE - QUARTIER RESIDENTIEL - METRO C - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 71 M² - BALCON - BON ETAT GENERAL - LUMINEUX - PAS DE VIS A VIS - TRAVERSANT - ASCENSEUR -
Vincent Farjas et efficity sont ravis de vous présenter ce charmant appartement situé dans un quartier résidentiel prisé de Caluire-et-Cuire à quelques pas de la Voie Verte et du Métro Cuire ligne C.
Cet appartement de 71 m² offre un espace de vie confortable et lumineux, cuisine récente ouverte et un balcon sur lequel vous pourrez aisément disposer une table.
L'espace nuit est composé de 2 chambres spacieuses, une salle d'eau intégralement rénovée, et un wc séparé.
De nombreux rangements bien disposés vous permettront de ranger vos affaires.
Le balcon, d'une surface de 15.0 m², vous permettra de profiter d'agréables moments en extérieur tout en admirant la vue sur les environs.
L'exposition nord garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée et une température agréable même en cas de fortes chaleurs.
Situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement bénéficie d'un ascenseur pour plus de confort au quotidien. Vous disposerez également d'une place de stationnement extérieur en sus du prix, un atout non négligeable dans cette zone résidentielle.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de ce très bel appartement.
Je suis joignable du lundi au dimanche par téléphone 06 13 64 38 09 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vincent Farjas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°880089032.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 28/08/2025 -
maj le 08/10/2025 -
Réf. agence : 187639 - Réf Superimmo : ANVXZCKFA
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| Prix de vente : 325 000 € | Prix au m² : 4 577 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 160 € / an | Taxe foncière : 1 460 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 71 m² - 3 pièces - 2 chambres | 2ème étage avec ascenseur |
| Orientation : Nord | Balcon |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 30 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
740 € / an
Maximum :
1 240 € / an
Diagnostics réalisés le 26/06/2025.
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