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19
Vente appartement 275 000 €
71,85 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Caluire-et-Cuire (69300)
71,85 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Caluire-et-Cuire (69300)
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- 3 827 €/m²
- Meublé
- Étage 3/8 avec ascenseur
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence Nestenn Croix-Rousse et Caluire est ravie de vous proposer en exclusivité ce superbe appartement T3 traversant Sud / Nord, idéalement situé au 3ème étage d'une résidence avec parc, Rue Pierre Bourgeois à Caluire-et-Cuire a deux pas du centre du Vernay et de ses commerces. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante avec loggia, d'un grand séjour ouvrant sur le balcon plein Sud sans vis à vis, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave et une place de parking complètent le lot. L'emplacement, le calme, la vue dégagée, le coté traversant, l'exposition Nord Sud et le parking font de cet appartement un bien rare à coté duquel il ne faut pas passer. N'attendez plus, appelez nous vite pour le visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surplombant Lyon entre le RHÔNE et la SAÔNE, traversé par le VOIR VERTE et avec ses 44 000 habitants, vous aurez reconnu la commune de CALUIRE-ET-CUIRE. Sixième ville de la métropole de Lyon en nombre d'habitants, elle est issue de la réunion de Caluire et de Cuire (quartier lui-même issu de la scission de CUIRE-LA-CROIX-ROUSSE), à la fin du XVIIIè siècle. Egalement connue pour l'arrestation de JEAN MOULIN, le 21 juin 1943, dans la maison du DOCTEUR DUGOUJON située dans le centre de la commune, ainsi que pour être la ville natale du poète oulipien JACQUES ROUBAUD. On peut y trouver n'importe quel style de quartier, collé à LYON avec les secteurs de CUIRE-LE-HAUT et des MARGNOLLES/BISSARDON, à deux pas de la tête d'Or à SAINT-CLAIR, une ambiance village à CUIRE-LE-BAS et au BOURG DE CALUIRE, une superbe vue à MONTESSUY ou même profiter de zones pavillonnaires à VASSIEUX ? CREPIEUX ou au VERNAY. Vous y trouverez toutes les commodités, bars, restaurants et transports avec la ligne de METRO C (HOTEL-DE-VILLE, CROIX-ROUSSE, HENON, CUIRE), les BUS 9, 70, 77, 33, 38, C1, C2, C13, S5 et ZI4, l'hôpital de la croix rousse à la frontière de la CROIX-ROUSSE.
Publiée le 22/08/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 3265 - Réf Superimmo : ANVXZBFMA
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Prix de vente : 275 000 €  | Prix au m² : 3 827 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 360 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 71,85 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/8 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | 1 Parking |
| 1 cave | Année de construction : 1960 |
| Gardien | Séjour de 25 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage | Copropriété de 96 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  55 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
960 € / an
Maximum :
1 350 € / an
Diagnostics réalisés le 09/12/2022.
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Siren : 812308476 - N° de carte professionnelle : 69012015000002888
04 82 53 35 09
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