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Vente appartement 144 500 €
71 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Brest (29200)

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  • 2 035 €/m²
  • Exclusivité
Olivier ROUDAUT - iad

Olivier ROUDAUT - iad

21 avis
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Description

iad France - Olivier ROUDAUT vous propose: Exclusivité iad ! Appartement T3 idéalement situé, au calme, rue Fonck, à Brest, proche des commodités et à seulement 10 minutes à pied des Capucins. Dans un immeuble bien entrenu, sur plancher béton, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, un grand salon/séjour avec balcon, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec douche, un WC séparé et deux chambres spacieuses. Vous disposerez également d'une cave privé et de nombreuses places de stationnement sont à disposition. Le chauffage ainsi que l’eau, sont compris dans les charges de copropriété.
N'attendez pas un instant pour venir visiter ce bien aux nombreux atouts !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.67€ par mois (soit 2024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 144500 euros. Prix hors honoraires : 136000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier ROUDAUT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 883288110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/09/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 1789280 - Réf Superimmo : ANVXZFDFM
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Caractérisques
Prix de vente : 144 500 €Prix au m² : 2 035 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 024 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

71 m² - 3 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 1952
Copropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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