Vente appartement 369 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

Boulogne-Billancourt (92100)

Charmant appartement de 71 m2 à Boulogne-Billancourt, alliant élégance et fonctionnalité !
Bienvenue au sein de la résidence « Les Hespérides ». Idéalement situé dans une résidence senior offrant un cadre de vie exceptionnel. Découvrez le confort au quotidien avec ce lumineux appartement doté d'un double salon (possibilité d'une chambre), agrémenté d'un balcon orienté sud, vous offrant un espace extérieur ensoleillé.
Cet appartement très calme comprend une chambre, une cuisine équipée avec son propre balcon, une salle de douche avec toilettes, ainsi qu'une toilette séparée pour plus de commodité.
Profitez également d'une cave spacieuse et d'un parking privé pour faciliter votre quotidien.
Ce bien immobilier s'inscrit dans un cadre de vie privilégié.
La résidence « Les Hespérides » propose une collection de services destinés à rendre votre vie plus simple et agréable : Vous y trouverez un restaurant pour des repas conviviaux, des soirées festives et conférences stimulantes, une bibliothèque pour les amateurs de lectures, des chambres d'hôtes à disposition pour héberger un invité, une salle de gymnastique pour rester en forme, des animations organisées pour égayer vos journées, et un service en étage à la demande.
La sécurité est la priorité de cette résidence avec la présence permanente du personnel et des coordonnées d'appels d'urgence installées dans toutes les pièces de l'appartement. Un lieu idéal pour une personne senior autonome, désireuse de vivre dans un environnement sécurisé tout en profitant d'un cadre de vie énergique et plaisant.
N'attendez plus, saisissez cette opportunité unique de vivre pleinement et sereinement dans un appartement qui allie confort, sécurité, et une palette d'activités stimulantes. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite et découvrir votre futur chez-vous !
Située dans le nouveau quartier Rives de Seine.
Accès : métro ligne 9 'Marcel Sembat' et 'Billancourt' - Bus : 171, 175, 291, 42 - Tous commerces et restaurants à proximité.
N'hésitez plus à m'appeler au 06 11 13 26 35 je me ferais un plaisir de vous accompagner dans votre projet.
DPE C - GES C - Co-propriété de 80 lots d'habitation environ- Aucun travaux à prévoir dans la co-propriété - Charges mensuelles : 1 110 euros de copropriété incluant les services de la résidence sénior, l'eau chaude, l'eau froide, les caves et les parkings, l'entretien des espaces verts et des parties communes - Taxe foncière : 1 090 euros
PRIX : 369 000 euros honoraires à la charge du vendeur..
Honoraires inclus de 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 356 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1200.00 et 1200.00 €. Nos honoraires :

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Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/11/2022.

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AEF FRANCE.IMMO

06 11 13 26 35

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