Vente appartement 398 000 €

71,04 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Biarritz (64200)

BIARRITZ CENTRE – RARE : VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ
- Terrasse couverte & jardin exposé sud – Calme absolu
Opportunité exceptionnelle au coeur de Biarritz : vente en NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve d'usufruit sur deux têtes (74 et 78 ans). Aucune rente.
Situé à seulement 250 mètres des Halles, dans un environnement calme et privilégié, cet appartement T3/4 offre un cadre de vie rare en centre-ville, avec terrasse couverte et beau jardin clos exposé plein sud.
Rénové en 2011, il se compose de :
une entrée,
2 chambres,
2 salles d'eau dont une avec WC,
1 WC séparé,
un salon / salle à manger avec cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse et le jardin,
au niveau inférieur : une pièce faisant office de coin nuit ou bureau d'appoint, une buanderie / espace de rangement.
Superficie Carrez : 71,04 m²
Surface totale : env. 96 m²
Conditions de la vente
NUE-PROPRIÉTÉ
Réserve d'usufruit sur 2 têtes (74 ans et 78 ans),
Aucune rente
Un bien rare, idéal pour un investissement patrimonial de premier ordre au coeur de Biarritz.
Bouquet 398 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 815.00 et 1104.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2023.

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