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Vente appartement 375 000 €
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bezons (95870)
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bezons (95870)
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- 5 282 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine ouverte
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité - Ingrid PIHAN, Capifrance Appartement T3 d'exception en dernier étage avec TERRASSE XXL au Cœur de Ville de Bezons
Au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence moderne de 2021, laissez-vous séduire par ce splendide T3 de 71 m², véritable pépite offrant un cadre de vie unique. Sa terrasse de 58 m² orientée sud-ouest constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour savourer le soleil, recevoir des amis ou simplement profiter d'une vue dégagée.
Les points forts
- Terrasse exceptionnelle de 58 m², rare sur le marché, avec vue dégagée et belle luminosité.
- Prestations haut de gamme : parquet, volets roulants motorisés, carrelage dans la cuisine, faïence intégrale dans les salles d'eau, climatisation réversible, double vitrage.
- Deux places de parking privatives en sous-sol.
- Résidence sécurisée avec ascenseur, digicode, visiophone, caméra, local vélos et poussettes.
Agencement optimisé
- Entrée avec placard intégré
- Cuisine américaine équipée donnant sur un séjour lumineux, ouvert sur la terrasse
- Deux chambres : une très spacieuse de près de 14 m² et une seconde avec espace de rangement attenant
- WC indépendant avec lave-mains et emplacement pour la machine à laver
- Salle de bain moderne avec baignoire et faïence intégrale
Localisation idéale
En plein Cœur de Ville de Bezons, entre la mairie et le parc Bettencourt :
- À seulement 7 minutes à pied du Tramway T2 – Pont de Bezons, reliant La Défense en 12 minutes et Paris rapidement.
- Commerces et restaurants au pied de l'immeuble, tout en bénéficiant d'un calme absolu.
- Écoles, parcs et infrastructures sportives (salle de sport, tennis, football, piscine) à proximité immédiate.
Un bien rare, alliant confort moderne, emplacement stratégique et terrasse hors norme.
Plan et vidéo disponibles sur demande.
Contactez-moi dès aujourd'hui au 0783012367 – disponible 7/7
Nombre de lots de la copropriété : 105, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude, eau froide et chauffage inclus) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 174 100 - Greffe de PONTOISE) Ingrid PIHAN Entrepreneur Individuel 07 83 01 23 67 - Réf.932458
Publiée le 03/12/2025 -
Réf. agence : 340931460447 - Réf Superimmo : ANVX100CKY
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| Prix de vente : 375 000 € | Prix au m² : 5 282 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 000 € / an | Taxe foncière : 2 218 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 71 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Dernier étage (5ème) avec ascenseur | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | Parking couvert |
| Terrasse | Année de construction : 2021 |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| Séjour de 32 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fibre optique |
| Copropriété de 105 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
540 € / an
Maximum :
800 € / an
Diagnostics réalisés le 27/11/2025.
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