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Vente appartement 125 000 €
71,02 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Besançon (25000)
71,02 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Besançon (25000)
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- 1 760 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
BESANÇON -ST CLAUDE : Découvrez ce bel appartement T4 de 70 m², idéalement situé dans le quartier agréable et recherché de Saint-Claude. Il bénéficie d'un environnement verdoyant tout en restant proche des transports, des commerces et des services du quotidien. Un emplacement pratique et confortable pour y vivre au jour le jour. Il est composé d'une entrée fonctionnelle qui dessert l'ensemble des pièces, d'un spacieux salon-salle à manger avec accès direct sur un balcon exposé Ouest, parfait pour profiter du soleil, avec une vue dégagée sur le parc ; d'une cuisine équipée offrant un espace de travail agréable et pratique ; ainsi que d'une loggia où se trouvent le ballon électrique et la machine à laver. Cet espace supplémentaire permet de garder la cuisine ordonnée et bien organisée. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, toutes deux équipées d'un parquet flottant, d'une salle de douches entièrement faïencée et dotée d'un sèche-serviette, ainsi que d'un WC suspendu séparé. Un cellier vient compléter les rangements . L'ensemble du logement est en excellent état général. Aucun travaux n'est à prévoir. Vous pouvez donc emménager immédiatement et profiter d'un intérieur propre et bien entretenu. En annexes, vous apprécierez : Un balcon confortable, une cave, idéale pour stocker facilement et un parking collectif sécurisé, accessible via une barrière automatique Cet appartement offre un cadre de vie pratique, calme et lumineux, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 390 lots - dont 168 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2714.04 euros.
Publiée le 18/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : AP6087 - Réf Superimmo : ANVXZWKE0
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| Prix de vente : 125 000 € | Prix au m² : 1 760 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 714,04 € / an | Taxe foncière : 870 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 71,02 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 1/4 |
| 1 Parking | 1 cave |
| Année de construction : 1960 | Gardien |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 390 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 480 € / an
Maximum :
2 050 € / an
Diagnostics réalisés le 12/11/2025.
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Siren : 482271624 - N° de carte professionnelle : CPI25012018000025778
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