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Vente appartement 272 000 €
71,85 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Beaune (21200)
71,85 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Beaune (21200)
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- 3 786 €/m²
- Exclusivité
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité dans votre agence Ezare Beaune, découvrez ce bien rare au coeur de l'histoire et de l'élégance. Idéalement niché entre le centre historique de Beaune et le parc de la Bouzaize, cet appartement d'environ 71 m² charme par son caractère unique et son atmosphère singulière. Il s'inscrit au coeur d'un ancien couvent du XVII? siècle, véritable témoin d'un riche patrimoine. Plus proche d'une maison de ville que d'un appartement, il bénéficie d'une entrée totalement indépendante, sans parties communes, au sein d'une copropriété simplifiée. Le rez-de-chaussée surélevé assure une parfaite intimité et ouvre la vue sur un écrin de verdure.
La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, séduit par sa belle hauteur sous plafond et son charme intemporel. L'espace nuit se compose de deux chambres dotées de tomettes anciennes, conférant chaleur et authenticité, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Une remarquable cave cistercienne d'environ 30 m² vient compléter l'ensemble, auquel s'ajoute une place de stationnement privative, un atout précieux à deux pas du centre-ville de Beaune.
Un lieu rare, où le charme de l'histoire rencontre la quiétude d'un quartier recherché.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
CLASSE ENERGETIQUE : D - CLASSE CLIMAT : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1505 € et 2037 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Maud COMMARET EI : 06 66 81 67 41, agent commercial au RSAC de Dijon sous le N° 909 885 360, agence immobilière EZARE BEAUNE.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1505.00 € et 2037.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Maud COMMARET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 885 360
Publiée le 26/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 3540-EZARE - Réf Superimmo : ANVXZYIUK
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| Prix de vente : 272 000 € | Prix au m² : 3 786 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 71,85 m² - 4 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Est | Vue dégagée |
| 1 Parking | Cave |
| Année de construction : 1600 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 39 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 7 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 505 € / an
Maximum :
2 037 € / an
Diagnostics réalisés le 22/08/2025.
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