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Vente appartement 409 500 €
71 m²
3 pièces 3 p
Bagneux (92220)

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  • 5 768 €/m²
  • Étage 4/9 avec ascenseur
  • Chauffage collectif électrique
Dylan Lagareiro - iad

Dylan Lagareiro - iad

56 avis
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Description

iad France - Dylan Lagareiro vous propose: À Vendre – Superbe Appartement 3 Pièces avec Balcon et Parking – Bagneux (92)
Dans une résidence moderne, sécurisée et bien entretenue construite en 2023, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 70,70 m², alliant confort, luminosité et prestations de qualité.
Agencement idéal :
Entrée avec rangements
Séjour spacieux de plus de 34 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
Deux chambres confortables
Salle de bains moderne
WC séparés
Grand balcon pour profiter d’un espace extérieur agréable
Place de parking privative en sous-sol
Cet appartement, en excellent état, ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d’une belle luminosité naturelle, d’un cadre calme, et de finitions soignées. La résidence offre un environnement paisible, parfait pour une vie de famille ou un premier achat sécurisé.
Atouts du quartier :
Situé à seulement 7 km de Paris, Bagneux est une commune dynamique et bien desservie (métro, RER, bus). Le quartier offre un cadre de vie calme, avec de nombreux commerces, écoles, espaces verts et services à proximité.
Avec une majorité d’appartements récents, de bonnes liaisons de transport et une vie de quartier animée, Bagneux attire de plus en plus de familles et d’investisseurs à la recherche d’un cadre urbain équilibré.
À découvrir rapidement.
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Lagareiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 912866324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/07/2025 - maj le 24/08/2025 - Réf. agence : 1810469 - Réf Superimmo : ANVXZ2TW1
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Caractérisques
Prix de vente : 409 500 €Prix au m² : 5 768 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

71 m² - 3 piècesÉtage 4/9 avec ascenseur
Année de construction : 2023Chauffage collectif électrique
Digicode - InterphoneCopropriété de 300 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
63 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 322 € / an
Maximum : 435 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2023.

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