Vente appartement 199 000 €

71,74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bagnères-de-Luchon (31110)

Dans un ancien grand Hôtel historique du xxème siècle, rénové et transformé en résidence d'appartements, emplacement central, à proximité des thermes, des télécabines, face au parc du Casino. Appartement duplex avec terrasse, cave et parking au coeur d'un parc arboré. Cuisine séparée, séjour avec beau parquet à chevrons, à l'étage: 2 chambres, salle de bain, wc séparé. Un lieu de vie exceptionnel, idéal résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial. Surface CARREZ : 68.97 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 700 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 090 € par an. Surface CARREZ : 68.97

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Consommation d'énergie

Consommation 362 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	73 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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