Vente appartement 95 000 €

71 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Auxerre (89000)

iad France - Sandrine Billy vous propose: AUXERRE (89000)
CHARMANT APPARTEMENT DE 71 M², 4 pièces, situé à Auxerre, proche de toutes commodités et du centre-ville, dans une résidence sécurisée avec ascenseur et parking. Belle exposition pour profiter du soleil.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux ouvrant sur un balcon.
L’appartement dispose également d’une chambre actuellement aménagée en salon, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’un dégagement menant à une petite pièce dressing, deux chambres, dont une avec un accès direct au balcon, une salle de bain équipée et un WC séparé.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave en sous-sol, idéale pour vos besoins de stockage, d’un parc privatif et d’un parking.
Les + : Ascenseur, fibre optique, chauffage au sol, volets roulants électriques.
Ce logement allie confort, fonctionnalité et luminosité.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 355 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 251.33€ par mois (soit 3016 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 95 000 €	Prix au m² : 1 338 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 016 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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SANDRINE BILLY - IAD

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