Vente appartement 249 900 €

71 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Argenteuil (95100)

Argenteuil - 251 Avenue Jean Jaurès 95100 Argenteuil- Appartement 4 pièces avec vue imprenable sur la Tour Eiffel
Nous sommes heureux de vous présenter cette magnifique opportunité d'acquérir un appartement exceptionnel à Argenteuil. Niché au cœur d'un immeuble moderne construit en 2014, cet appartement de 71 m² au 3ème étage offre un cadre de vie confortable et idéal pour les familles ou les personnes recherchant un espace spacieux et lumineux.
En entrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par son ambiance chaleureuse et accueillante.
Le grand séjour lumineux s'ouvre sur un vaste balcon de 17 m², où vous pourrez profiter de moments de détente tout en admirant la vue imprenable sur la Tour Eiffel.
La cuisine séparée est entièrement équipée et fonctionnelle, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. Les trois chambres offrent des espaces confortables et intimes, idéaux pour se reposer et se ressourcer.
Une salle de bain moderne et un WC séparé. Une cave et une place de parking complètent ce bien.
Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de nombreux commerces, des transports en commun (bus) ainsi que des écoles primaires et collèges, ce qui en fait un lieu de résidence très pratique pour toute la famille.
Honoraires inclus de 9 000 à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 249 900 euros. Dans une copropriété de 53 lots d'habitations. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1878 euros/an. Aucune procédure n'est en cours.
DPE réalisé le 27/03/2024. Etiquette du DPE : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550€ et 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 83 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 74 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
François Vaz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°393540059.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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FRANÇOIS VAZ - EFFICITY

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