Vente appartement 799 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Arcachon (33120)

Au coeur de l'hypercentre d'Arcachon, à seulement 300 mètres de la plage centrale et de la gare, cet appartement rare a un emplacement de premier ordre, conjuguant calme absolu et commodités immédiates (commerces, restaurants et services au pied de la résidence).
Niché au 3ème étage d'une résidence de standing sécurisée de 2017, ce bien se distingue par son élégance et ses volumes généreux. L'agencement optimisé révèle un spacieux séjour de 40m2 agrémenté d'une cuisine ouverte et moderne, baigné de lumière naturelle. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des wc séparés, complétés par de nombreux rangements
Dans le prolongement de la pièce de vie, une terrasse de 10m2 offre un cadre de vie serein, face à la verdure. Le confort et la tranquillité sont assurés par une place de parking privative.
Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 771 000 €. Dans une copropriété de 93 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 481.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence de l'Aiguillon : Delphine CASTRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 513113977.
Ce bien vous est proposé par L'AGENCE DE L'AIGUILLON, immobilier à Arcachon et à la même adresse 16 bd de la Plage depuis 1981. Pour plus d'informations ou programmer une visite : ou 05 56 83 78 71.

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Consommation d'énergie

Consommation 114 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2023.

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