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Vente appartement 556 000 €
71 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Arcachon (33120)

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  • 7 831 €/m²
  • Étage 2/6 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Garage
VAN POULLE IMMOBILIER

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Description

Van Poulle Immobilier vous propose à deux pas des commerces et de la plage, ce bel appartement 3 pièces situé au 2e étage d'une résidence recherchée avec ascenseur.
Vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie exposée Nord Ouest, ouvrant sur une agréable terrasse idéale pour profiter du soleil d'après-midi.
La cuisine indépendante et aménagée, les deux chambres avec rangements, la salle de bains et les toilettes séparées offrent un confort de vie optimal.
Un cellier et un grand box fermé en sous-sol complètent ce bien rare dans le secteur.
Un appartement aussi pratique qu'agréable, au coeur d'Arcachon
A découvrir sans tarder.
Quelques travaux de remise au goût du jour seront à prévoir

Publiée le 04/11/2025 - Réf. agence : 1769 - Réf Superimmo : ANVXZT418
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Caractérisques
Prix de vente : 556 000 €Prix au m² : 7 831 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,91% TTC - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

71 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/6 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Garage
Cave1 balcon
Année de construction : 1990Séjour de 27 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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Siren : 488327776 - N° de carte professionnelle : 33012018000024906
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