Vente appartement 524 900 €

71,37 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Anglet (64600)

Entre la douceur de Chiberta et l'effervescence des 5 Cantons, se dévoile un lieu rare : un appartement T3 de 71,37m², entièrement rénové en 2024, où chaque détail a été pensé pour conjuguer élégance basque et confort contemporain. Au premier étage d'une demeure de caractère, l'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux invitant la nature à l'intérieur. Sa terrasse de 10 m², sans vis-à-vis, offre un véritable écrin de verdure, un espace intime où savourer le calme, à quelques minutes seulement de l'océan. La cuisine indépendante, raffinée et fonctionnelle, prolonge cette atmosphère apaisée. Côté nuit, une chambre principale avec salle d'eau privative, un dressing aménagé, et une seconde chambre spacieuse avec balcon composent un ensemble harmonieux, baigné de lumière naturelle. Les matériaux nobles, la rénovation soignée et l'esprit authentique du lieu en font une adresse d'exception, mariant charme et modernité. Un stationnement extérieur et un garage à vélos viennent parfaire cet ensemble, rare sur le secteur. Un bien confidentiel, pensé pour ceux qui recherchent le charme discret et la qualité de vie d'Anglet entre terre, pinède et océan. Mr Olivier Brégeon TEL : 06 11 66 76 44 Carte CPI64012018000034399 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.

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Prix de vente : 524 900 €	Prix au m² : 7 355 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an	Taxe foncière : 1 190 €

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2024.

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