Vente appartement 98 940 €

71,5 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Anglet (64600)

DECOTE de 50%
Découvrez ce bel appartement T3 de 71,50 m², construit en 2018, alliant confort et modernité, situé au calme et proche de toutes le commodités.
Imaginez-vous dans un espace de vie spacieux et lumineux, où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. La cuisine ouverte s'ouvre sur un salon chaleureux, parfait pour des moments conviviaux. Les deux chambres offrent des rangements et un très bon confort. Une salle d'eau moderne avec WC complète cet espace de vie fonctionnel.
Profitez d'un balcon d'environ 10 m², idéal pour des moments de détente. Un stationnement intérieur est également inclus pour votre confort.
Cet appartement est situé à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale, plusieurs restaurants, et des médecins généralistes. Les bus sont également accessibles en 5 minutes à pied et vous emmène aux plages. À 10 minutes à pied, vous pourrez profiter d'un parc et jardin, ainsi que de plusieurs crèches et un collège. Pour les urgences, trois hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture.
Vendu en VIAGER OCCUPE sur 2 têtes : un homme de 78 ans et une dame de 77ans.
Paiement comptant de : 98 940 € (honoraires d'agence inclus)
Rente indexée de : 553 €/mois
Majoration de 20 % de la rente en cas de libération anticipée.
Pour information, la valeur vénale du bien est de 365 000 €.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un appartement moderne et bien équipé, au coeur de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Bouquet 98 940 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 54 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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