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Vente appartement 89 000 €
71 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Agen (47000)

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  • 1 254 €/m²
  • Étage 1/3
  • 2 balcons
  • Chauffage au gaz
Eric PALMAS - 3G IMMO

Eric PALMAS - 3G IMMO

6 avis
07 85 94 20 83 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Appartement T3 de 66 m² en centre-ville d'Agen
Idéalement situé à proximité de collèges, lycées et toutes les commodités nécessaires, cet appartement de type 3 dans cette petite résidence sécurisée offre un cadre de vie agréable en plein coeur d'Agen.
Descriptif du bien :
- Surface : 66 m² (loi carrez)
- Etage : 1er (sans ascenseur)
- Copropriété : 7 logements
Composition :
- Séjour : Lumineux + balcon
- Cuisine : Spacieuse avec un cellier (4,74m²) attenant, ouvrant sur une terrasse de plus 20 m²
- Chambres : Deux chambres, dont une de 14 m² avec placard
- Salle de bain : Baignoire
- WC : Indépendant
Cet appartement est idéal pour une famille ou un couple recherchant la proximité des services et des écoles.
Points forts :
- Résidence sécurisée
- Emplacement central
- Grande terrasse de 20 m²
- Petite copropriété
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 07.85.94.20.83 ou par email :
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Palmas EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen.
Prix de vente : 89000 € FAI (Honoraire d'agence à la charge du vendeur).
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1062 € soit 88.5 € par mois
Nombre de lots de la Copropriété : 7
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric PALMAS inscrit au RSAC d'AGEN n° 449 522 663
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/05/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 200760EP - Réf Superimmo : ANVXYKWII
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Caractérisques
Prix de vente : 89 000 €Prix au m² : 1 254 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 062 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

71 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
Orientation : Est, Sud2 balcons
Chauffage au gaz1 salle de bain
1 wcCopropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 08/12/2023.

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