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Vente appartement 175 000 €
70 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Yutz (57970)

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  • 2 500 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (central)
ORPI Doenst Immo

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369 avis
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Description

COEUR DE VILLE IDÉAL À YUTZ ! 13 Minutes de la gare de Thionville à pieds
Ne cherchez plus… le coup de cœur est ici !
Venez découvrir ce charmant appartement T2 au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 7 appartements , nécessitant simplement un petit rafraîchissement pour le remettre au goût du jour.
La perle rare pour un premier achat ou un investissement futé !
Vous allez adorer :
Une chambre douillette pour des nuits paisibles
Un salon ultra lumineux, idéal pour vos moments de détente
Une cuisine fonctionnelle, prête à accueillir vos talents de chef
Une salle de bain avec jacuzzi et douche à l'italienne
Une cave privative avec accès direct à une terrasse commune, parfaite pour profiter des beaux jours
Un garage fermé avec porte motorisée, un vrai confort au quotidien
Un emplacement PAR-FAIT :
Situé en plein cœur de Yutz, à quelques minutes de la gare de Thionville et proche de l'A31, dans un immeuble bien entretenu et agréable à vivre.
Les atouts du quotidien :
Transports en commun à portée de main
Tous les commerces essentiels à deux pas
C'est le moment de saisir cette belle opportunité !
Que vous soyez jeune acheteur ou investisseur, cet appartement a tout pour plaire.
Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et planifier votre visite !
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agence ORPI Doenstimmo Yutz.
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 15 dont 7 appartements
Charges prévisionnelles annuelles : 520 €
Procédure en cours : aucune
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Référence agence : 4400

Publiée le 24/10/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : WMDA-NKE-GA4 - Réf Superimmo : ANVXZQU8I
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 2 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 520 € / anTaxe foncière : 541 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement70 m² - 2 pièces - 1 chambre
Parking couvert1 cave
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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Siren : 491983706
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