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Vente appartement 57 500 €
70 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Vouziers (08400)

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  • 821 €/m²
  • Exclusivité
  • Coin cuisine
Mélanie CHAMAUX - BL Agents immobiliers

Mélanie CHAMAUX - BL Agents immobiliers

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Description

Et si votre futur bien se trouvait ici ?
Je suis Mélanie, de BL AGENTS, et laissez-moi vous le présenter.
En exclusivité : un bel appartement de 70 m², idéalement situé au 1er étage, en plein c½ur de Vouziers.
Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un espace convivial et chaleureux, parfait pour se détendre ou recevoir. L'appartement comprend également une chambre confortable et un grand bureau, facilement transformable en seconde chambre ou en espace de télétravail selon vos besoins.
? Stationnement facile : la Place de Vouziers, à quelques pas, offre de nombreuses places gratuites pour simplifier votre quotidien.
? Vivre à Vouziers
Située au c½ur des Ardennes, Vouziers séduit par son cadre de vie agréable, son dynamisme local et la proximité immédiate de commerces, écoles et services. Profitez d'un environnement calme et convivial, tout en restant à 45mn de Reims, Charleville-Mézières, Sedan et 30 mn de Rethel.
? Atout supplémentaire : idéal pour un investissement locatif, grâce à son emplacement central, sa luminosité et sa fonctionnalité.
Imaginez-vous ici, dans ce cocon lumineux et fonctionnel, ou transformez-le en un investissement locatif rentable.
Le meilleur moyen d'en saisir le potentiel ? Venir le découvrir sur place.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Mélanie CHAMAUX au 06 26 55 69 66. N° RSAC : 491 708 905 SEDAN

Publiée le 07/11/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 38884 - Réf Superimmo : ANVXZU3LY
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Caractérisques
Prix de vente : 57 500 €Prix au m² : 821 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 3 pièces - 1 chambreCave
Coin cuisine1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/01/2025.

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