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Vente appartement 165 000 €
70 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Villeparisis (77270)
70 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Villeparisis (77270)
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- 2 357 €/m²
- Dernier étage
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Alexandre Bilau vous propose: Appartement 4 pièces - Balcon - Résidence sécurisée - Proche des commodités à Villeparisis
Situé au cOEur de Villeparisis, dans une résidence sécurisée au 4ème étage sans ascenseur, cet appartement lumineux de 70m² offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités.
Celui-ci se compose d'une salle à manger lumineuse de 31m2, d'une cuisine équipée avec un cellier de 10m2, d'une salle de bain, de 2 chambres de 10m2 et 11,5m2 (possibilités d'une troisième) et d'un WC séparé.
Le balcon offre un espace extérieur privilégié ainsi qu'une vue dégagée.
Construit en 1970, cet appartement a été entretenu avec soin mais pourrait nécessiter quelques travaux de modernisation pour le personnaliser selon vos goûts.
Les équipements incluent la fibre optique pour rester connecté en tout temps, un digicode, un interphone et une porte blindée pour assurer votre sécurité au quotidien. Le système de chauffage et la distribution par convecteurs garantissent un confort thermique optimal.
Pour votre confort, une place de parking à l'intérieur de la copropriété est mise à votre disposition, offrant ainsi une solution pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité ainsi qu'une cave pouvant servir de lieu de stockage.
Dans les environs immédiats, vous trouverez des commerces, des écoles, des transports en commun et diverses commodités pour faciliter votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité!
Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 524 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Bilau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 909636797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 09/12/2025 -
Réf. agence : 1905967 - Réf Superimmo : ANVX101P2U
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| Prix de vente : 165 000 € | Prix au m² : 2 357 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 120 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 70 m² - 4 pièces - 2 chambres | Dernier étage (4ème) |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 1970 | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 524 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 340 € / an
Maximum :
1 860 € / an
Diagnostics réalisés le 04/12/2025.
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