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Description

Votre agence L'Adresse vous propose en Exclusivité cet agréable 3p de 70 M2 en rez-de-Jardin à rafraîchir dans une résidence sécurisée avec piscine et tennis vous offrant un cadre verdoyant, 2 belles terrasses donnant sur un petit Jardinet et une cave. Un Double box complète ce bien. Idéalement situé à 5 mn de la gare de VILLENEUVE LOUBET et à 10 mn de l'A8 et à 2 pas du Parc de Vaugrenier. Paula est à votre disposition afin d'organiser une visite au 06.22.84.14.78. Il comprend une entrée, un beau salon lumineux ouvert sur une agréable terrasse et son jardin, cuisine aménagée possibilité d'ouvrir la cuisine, un couloir desservant deux belles chambres dont une avec vue sur le 2ème jardinet, un petit dressing, une salle d'eau et un WC , Une cave complète ce bien. Projet réalisé par SYLKA HOME à Cagnes sur Mer Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 230 lots - dont 76 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3710 euros.

Publiée le 27/08/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : 2286 - Réf Superimmo : ANVXZC6YH
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 6 429 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 710 € / anTaxe foncière : 1 298 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 30 m²Rez-de-chaussée
PiscineAvec ascenseur
Orientation : Sud2 Garages
1 caveTerrasse
Année de construction : 1977Séjour de 23 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, simple vitrageCopropriété de 230 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
111 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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