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Vente appartement 200 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Vichy (03200)

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  • 2 857 €/m²
  • Étage 2/10 avec ascenseur
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Christel BERTRAND - iad

Christel BERTRAND - iad

20 avis
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Description

iad France - Christel Bertrand vous propose: Charmant Appartement T3 avec ascenseur- Quartier Résidentiel de Vichy - Idéal Investissement ou Résidence Principale
Situé à 5mn du cOEur de ville, dans un quartier recherché, cet appartement T3 au deuxième étage d'une résidence calme et bien entretenue offre un cadre de vie privilégié. Avec une surface de 70.39m², cet appartement lumineux et fonctionnel conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur cherchant un bien locatif attractif.
L'appartement se compose d'une entrée avec placards, un séjour lumineux de 28 m²avec accès à une terrasse, d'une cuisine équipée avec loggia, 2 belles chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé.
Vous disposerez également d'une cave et d'une place de parking couverte.
L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des parcs, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
Chauffage individuel au gaz.
Vous recherchez un bien confortable, bien situé et facile à vivre ? Cet appartement est fait pour vous. N'hésitez plus, contactez-moi pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 903688216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/07/2025 - maj le 30/07/2025 - Réf. agence : 1809779 - Réf Superimmo : ANVXZ2I27
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Caractérisques
Prix de vente : 200 000 €Prix au m² : 2 857 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/10 avec ascenseur
Année de construction : 1970Gardien
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Interphone
Télévision par cableCopropriété de 180 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
317 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2023.

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