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Vente appartement 170 000 €
70 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Vauvert (30600)

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  • 2 429 €/m²
  • Étage 1/2
  • 1 balcon (3 m²)
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Rémi Naudet - iad

Rémi Naudet - iad

8 avis
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Description

iad France - Rémi Naudet vous propose: Appartement 2 pièces – 70 m² – Vauvert
Situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu, cet appartement de 70 m² offre un cadre agréable et fonctionnel.
Le séjour lumineux de 28 m², exposé sud-est, s’ouvre sur une terrasse de 18 m² avec vue citadine.
Il se compose d’une cuisine indépendante équipée, d’une chambre, d’une salle de douche et d’un WC séparé.
Le logement est équipé d’un chauffage individuel avec climatisation réversible.
Les atouts : double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée, résidence sécurisée et place de parking.
L’état intérieur est excellent, vous n’aurez aucun travaux à prévoir.
Vauvert, dans le Gard, offre un cadre de vie agréable, proche des commodités, de Nîmes et de la mer.
N’hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires ou une visite.
Inter agence avec plaisir.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.46€ par mois (soit 425.53 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Naudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941487894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 12/10/2025 - maj le 13/10/2025 - Réf. agence : 1866268 - Réf Superimmo : ANVXZNP9I
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 2 429 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2
1 Parking1 balcon (3 m²)
TerrasseAnnée de construction : 1974
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine séparée
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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