Vente appartement 470 000 €

70,33 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vanves (92170)

A 10 min de la gare de Clamart, découvrez ce 3 pièces lumineux de 70 m², situé au 5ème étage d'une résidence gardiennée avec parc. Il offre : entrée avec rangements, cuisine indépendante aménagée, séjour avec balcon exposé N-O, deux chambres avec balcon, salle de bains avec WC + WC séparé. Terrasse de 14 m² et balcon de 2,60 m², double garage , cave. Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel gaz. Commerces et bus au pied de l'immeuble. Plan optimisé, double exposition, résidence recherchée. Rafraîchissement à prévoir. A proximité, vous trouverez plusieurs écoles, notamment l'École maternelle Claude Lemel, l'École élémentaire Larmeroux, et l'École élémentaire publique Le Parc, idéales pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité ! (6.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 407 lots - dont 225 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2587 euros.

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Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 6 683 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 587 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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GUY HOQUET VANVES

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