Vente appartement 149 500 €

70,8 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vandoeuvre-lès-Nancy (54500)

EXCLUSIVITE
Appartement 3 Pièces - 71 m²
VANDOEUVRE-LES-NANCY - Secteur Charmois
Vous recherchez un appartement 3 pièces entièrement rénové (2025), proche des transports en commun et des commodités, l'ensemble dans une copropriété (2004) ne nécessitant AUCUN TRAVAUX et parfaitement entretenu ? Vous n'avez plus qu'à déposer vos valises !
Il se compose d'un lumineux et spacieux séjour communiquant avec une cuisine aménagée et équipée, une entrée indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Vous bénéficierez de nombreux rangements très pratiques dans la vie de tous les jours !
Egalement, vous aurez la possibilité de vous créer une terrasse en structure bois donnant sur le séjour créant une réelle valeur ajoutée !
VISITE VIRTUELLE (sur demande)
Prix FAI : 149 500 €
Option : Vous aurez la possibilité d'acquérir en sus une place de stationnement d'une valeur de 7 000 € au sous-sol de l'immeuble.
Arthur Rodrigues - 07 83 04 91 26
RODRIGUES IMMOBILIER
Bien soumis à la copropriété :
Nombre total de lot : 83
Quote part : 95€/mois (comprenant l'entretien et l'electricité des parties communes, l'ascenseur, l'assurance de l'immeuble, l'eau froide)
Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1075 €/an
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 83 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 140 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RODRIGUES IMMOBILIER : Gérant - Arthur Rodrigues
Carte T CPI 5401 2023 0000 0000 3
RCP 312239722000

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Prix de vente : 149 500 €	Prix au m² : 2 112 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 140 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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RODRIGUES IMMOBILIER

Siren : 922377197

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