Vente appartement 144 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Vandoeuvre-lès-Nancy (54500)

iad France - Stephanie Trichot (07 70 20 22 18) vous propose : VANDOEUVRE SUD // VUE DÉGAGÉE // APPARTEMENT DERNIER ÉTAGE // 2 BALCONS // PARKING
Proximité transports, écoles, parcs de loisirs et activités sportives, commerces et services, marché couvert, fac de sciences, de sport...
Luminosité, intimité et tranquillité garantis dans cet appartement traversant, rénové avec qualité (2019), situé au dernier étage d’un immeuble sécurisé, propre, calme et bien géré.
Dès l’entrée, découvrez un appartement baigné de lumière et équipé de 3 grands placards.
La cuisine récente, est entièrement équipée (frigo, plaque, hotte, four).
Idéalement exposé, le séjour donne accès à 2 balcons sur lesquels vous pourrez profiter d'un extérieur sans vis-à-vis.
L'appartement comprend 2 chambres dont une avec accès balcon.
Salle d’eau, neuve et équipée de matériaux de qualité (Grohé) + lave linge
Toilette séparé.
Emplacement privatif vendu avec l’appartement et grand parking gratuit à proximité.
Local commun 2-roues
Les charges comprennent :
le chauffage urbain (avec répartiteur de conso individuelle)
Un service de maintenance chauffage + plomberie
La gestion du syndic
L’eau froide
L’entretien + électricité des communs + espaces verts
Ascenseur
Fonds de travaux
Interphone/visiophone/accès sécurisé
Assurance
les ++ de cet appartement :
Façade + isolation récentes
Volets motorisés (séjour + chambre)
Porte blindée acoustique
2019 électricité + étanchéité toiture + plomberie + faux plafonds acoustique
Radiateurs thermostatiques
Immeuble équipée de la fibre
Enrobés parking + ascenseur 2012
Performances énergétiques ++
Copro sans travaux prévus
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 162 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 215 € par mois (soit 2580 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie Trichot EI (ID 44546), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 418703237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 144 000 €	Prix au m² : 2 057 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 580 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2024.

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IAD FRANCE - STEPHANIE TRICHOT

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