Vente appartement 289 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Valras-Plage (34350)

Dans une résidence récente et sécurisée du secteur du stade et du tennis, découvrez ce superbe appartement T3 traversant de 68 m² au 2ème et dernier étage, sans aucun vis-à-vis. Sa luminosité et son confort séduisent dès l'entrée, avec une vaste pièce de vie ouvrant sur deux superbes terrasses : l'une de 11 m² côté Est pour profiter du soleil du matin, et l'autre de 14 m² côté Ouest, entièrement fermée par des vitrages rétractables offrant un espace de vie supplémentaire, idéal en toute saison. La cuisine, moderne et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce principale. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de bains élégante entièrement faïencée et un WC suspendu indépendant. Les prestations sont au rendez-vous : climatisation réversible dans chaque pièce, double vitrage, volets roulants électriques, garage fermé et parking privatif au rez-de-chaussée. Un bien rare sur Valras-Plage, alliant volume, modernité et situation privilégiée à quelques minutes à pied des plages, du marché et des commerces.

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Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2021.

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