Vente appartement 112 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Troyes (10000)

à Troyes, dans le secteur des gravières, nous vous invitons à découvrir ce bel appartement de 3 pièces d'une surface de 70m2 au deuxième et dernier étage d'une copropriété bien entretenue.
Cette résidence offre un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité, à moins de 10min en voiture de l'hyper centre-ville.
Vous serez accueillis par une entrée qui dessert une cuisine séparée d'environ 9m2 avec un cellier attenant, puis un double séjour traversant d'environ 30m2 ouvrant sur un balcon de 5m2 exposé NORD-OUEST, et disposant d'un store banne.
Un couloir dessert un WC séparé, une salle de bain de taille généreuse, et une belle chambre d'environ 12m2 qui se caractérise par son espace généreux et sa luminosité naturelle. Il y a également une possibilité de transformer une partie du salon en une deuxième chambre.
Un garage avec porte électrique et accès direct dans l'immeuble vient compléter ce bien, ce qui ajoute une grande commodité à cette offre.
Toute les fenêtres, changées en 2020, sont en double vitrage PVC, avec volets roulants électriques et moustiquaires. Quelques travaux de décoration sont à prévoir selon les goûts de chacun, mais cet appartement offre une belle opportunité d'acquérir un bien dans un environnement agréable aux portes de la ville de Troyes. Ce bien vous est présenté par Florian Dubail, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 112 000 €	Prix au m² : 1 600 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 872 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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DUBAIL FLORIAN - DR HOUSE-IMMO

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